Alıntı: İsmail Doğan TUNÇBİLEK

Alıntı: 5-Müvekkil ile satıcı malik arasında satış sözleşmesi dışında herhangi bir sözleşme yapılmamıştır

Sayın Tunçbilek,

1.Bu sözleşmede taşınmazın özellikleri belirtilmiş mi?

2.Tapu kaydı = Kat irtifakı / Kat Mülkiyeti ?

Alıntı: Sayın Harun bey, Uygulama şu şekilde;alıcı satın almak istediği konut için bankaya konut kredisi için başvurmakta banka da ekspertiz aracılığıyla gerekli araştırmasını yaptıktan sonra konut kredisini onayladığı zaman bankadan çekilen kredi satıcı olan kişinin banka hesabına geçer.Daha sonra tapu müdürlüğünde alıcı,satıcı ve banka yetkili temsilcisi hazır bulunarak gerekli işlemler yapılarak bankanın ipotek alacaklısı olduğu taşınmaz alıcının üzerine geçer.

Bankalar genellikle, ipotek konulduktan sonra ödeme yaparlar !?

OLAY:
1.Tüketici bir konut almak istiyor.
2.Konutu seçiyor, satıcıyla bir ön sözleşme imzalıyor; satış bedelinin banka kredisi ile ödeneceği ve kredinin onaylanmasının ön koşul olduğu belirtiliyor.
3.Tüketici bu sözleşme ile bankaya müracaat ediyor, kredi talebinde bulunuyor.
4.Banka, "özellikleri" tüketici tarafından beyan edilen ve tapu fotokopisi sunulan taşınmazın değerini kendi ekspertizi ile tespit ettiriyor.
5.Ve bu taşınmaz üzerine ipotek konulması koşuluyla,krediyi onaylıyor...

İrdeleme: Değer tespiti sırasında başka bir taşınmazın değerinin belirlenmiş olduğu sonradan...
Anlaşılıyor...!?

6.Onaylanan kredi banka tarafından satıcının hesabına aktarılıyor !!??

7.Tapuda alım-satım ve ipotek işlemi yapılıyor (Yanlışlık yine fark edilmiyor !!??)

8.Daha sonra (?)... Yanlış taşınmaz alındığı öğreniliyor (Nasıl ?)

Soru : Satıcının / Bankanın sorumluluğu ?