Alıntı: Yazan Av.İbrahim Hakkı KOÇ Merhabalar, 15 senedir ticari işletme olarak faaliyet gösteren kiralayanın işyeri kendisinden habersiz başkasına satılmıştır. Yeni malik tahliye için kendisine ihtarname göndermiştir. Yeni malik ile eski malik arasındaki bu ilişki ticari işletme olan kiracıyı doğrudan etkilemektedir. Eski malik ile arasında da yazılı kira sözleşmesi yoktur. Söz konusu taşınmaz ile ilgili önalım hakkı için kiracı lehine tapuya şerh düşülmemiştir. Buna rağmen kiracının tapudaki bedeli ödeyerek veya başka bir şekilde taşınmazın maliki olma yolu varmıdır? Şimdiden teşekkür ederim...

Önalım hakkı ya kanundan ya da sözleşmeden kaynaklanır. Burada her ikisi de olmadığından, yeni malikle anlaşmak ya da ondan satın almak dışında bir yol yoktur.