Tapunun şerhler hanesinde herhangi bir kayıt yokken tapu devralınırken ayrıca Orman Dairesi kayıtlarının da incelenmesi sorumluluğu var mı?

Orman Kayıtları incelenmeden devralınırsa; o yerin tapuyu almadan uzun yıllar önce önce orman olarak tespit edildiği ve fakat tapuya işlenmediği anlaşılırsa

1) Tapuya güven ilkesi ve devletin genel sorumluluğu gereğince tazminat davası açılabilir mi?

2) Bu durumu satan kişinin bildiği anlaşılırsa ona karşı tazminat davası açılabilir mi, ikisine birlikte açılabilir mi?

Teşekkürler...