Hayırlı Ramazanlar ve iyi çalışmalar değerli meslektaşlarım

A nolu parsel müvekkilindir. Koyu yeşil renkli çizgiler yasal sınırlardır. B nolu parseldeki şahıs sınırlarını kızmızı çizgilere taşımakta ve çizgili bölgeyi işgal etmekte ve duvar örmektedir.

Bu duvar örüldüğünde müvekkilim arsasından 22 m2 kaybedecek, komşusu ise haksız şekilde arsasına 22 m2 katmış olacaktır.



Elatmanın önlenmesi davası açmayı düşünüyorum; lakin görevli mahkeme bilindiği üzere müddeabihe göre belirleniyor.

1-Dava ihtilaflı olan 22 m2' lik yerin değeri üzerinden açılacak değil mi?
2-22 m2' lik yerin değerini nasıl bileceğim ya da belirleyeceğim?

Nasıl hareket etmemi önerirsiniz?