6570 sayılı kanuna dayanarak 2 haklı ihtar nedeniyle dava açacaksanız kira sözleşmesinin sonunu beklemeniz gerekmektedir.diğer yol ise bk uyarınca temerrüd nedeniyle tahliye davası olacaktır.ancak bu yola başvurmanız için kiracıya tebliğ edilecek ihtarnamenin şekli unsurları önem taşımaktadır.sizin olayınıza en uygun sanırım icra takibi tahliye yoludur.