1- mirasçılar tarafından miras anlaşma veya dava ile bölüşülmemişse tüm mirasçılar mirasın tamamına elbirliği halinde malik olurlar. dolayısıla miras kalan ipotek hakkından kaynaklı alacağın 1/4ü için tek başınıza hareket edemezsiniz. ayrıca siz ipotek bedeli olan 40.000 TL üzerinden alacağınız varmış gibi düşünüyorsunuz; fakat ipotek bedeli ile ipotek alacağı farklı kavramlardır. ve ipotek takibi yapmak için elinizde ipotek borcunu doğuran sözleşme bulunmalı ve bu sözleşmeye göre alacağınızı belirlemeli ve takibe geçmelisiniz. muhtemelen elinizde böyle bir evrak bulunmamakta.

2-evet

3-evet

5- bence bu dosyada elinizde yeterli bilgi olmadığından öncelikle ihatr çekin, karşı tarafı bulun, yüzyüze görüşün sonra eldeki verilere göre tekrar bir yol haritası çizelim