Sayın dilekgulsen,

Alıntı: Yazan dilekgulsen ... Olaya gelince sözleşmeyi imzalayan arsa sahiplerinden ikisi ölmüş, bunların mirasçılarından bir kısmının vekaletnamelerine sahibiz ancak 3 tanesinin vekaletnameleri yok. Sanırım aile içi anlaşmazlık söz konusu. Davaya muvafakat verip vermeyecekleri konusunda şu an bilgi sahibi değilim. Ancak çoğunluk bu davanın açılması için vekalet verdi. Davanın herşeyi hazır ve koşullara göre %99 kabul edilecek bir dava. Sözleşme gereği yükleniciye düşen arsa payları temlik edilmiş, yüklenici de bunları 3. kişilere devretmiş. Bu sebeple hem sözleşmenin feshini hem de tapu iptali ve tescil talep ediyoruz. Ancak vekaletnamelerine sahip olmadığımız mirasçılar bakımından nasıl bir yol izleyeceğimi bulamıyorum. Hukuki anlamda dediğiniz gibi davayı açıp sonrasında muvafakatlerini alamazsak miras şirketine mümessil tayin ettirmek en doğru yol gibi görünüyor. Diğer taraftan sonuç ve talep kısmında Yargıtay 1. HD' nin 18.02.2002 tarih ve 2002/1066 Esas, 2002/1982 Karar sayılı ilamında belirtildiği gibi "... Davanın kabulüne, 199 ada 17 ve 68 parsellerdeki davacıların murisi HY' ye ait iken 12.05.1976 resmi akitle davalıya geçen payın iptaliyle davacılar adına verasetle iştirak halinde tesciline karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu üzere karar verilmesi isabetsizdir."; verasetle iştirak halinde tescil talep edeceğim, ancak bunu nasıl belirtmeliyim? Tapunun iptali ile müvekkiller adına hisseleri oranında tescil mi demek daha doğru olur, yoksa verasetle iştirak halinde tescil mi demeliyim? Şimdiden teşekkürler....

Sanırım konu:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=62215
davanızla ilgili. Sözleşmenin feshedilip edilemeyeceği ile ilgili bir sorunuz olmadığını anlıyorum. Sorun davacılardan kaynaklanıyor; bu meyanda:

1- Davanızı sözleşmeyi akdeden ve hayatta olan arsa sahibi varsa bu arsa sahibi ve vefat eden arsa sahiplerinin mirasçıları adına ikame etmelisiniz;

2- Vefat eden arsa sahiplerinin mirasçılarının tamamının vekaletnamesi olmadığından davayı ikame ettikten sonra; vekaletnamesi olmayan mirasçıların "davacı olarak" davaya dahil edilmesini/muvafakatlerinin alınmasını talep edin;

3- Diğer mirasçıların fesih isteyip istemediklerini bilmediğinizi belirtmişsiniz; o halde bu mirasçılar muvafakat vermiyorlarsa/alamazsanız -o aşamada- mahkemeden "davanız sonucunda verilecek olan kararın, muvafakat vermeyen diğer mirasçıların haklarını etkileyecek olmasını" açıklayacağınız dilekçenizle beraber bu mirasçıların davalı olarak davaya dahil edilmesini talep edin.

4- Tapu iptal tescil konusunda; tapuların iptali ve arsa sahipleri (hayatta olan varsa bu kişi) ve vefat eden arsa sahiplerinin mirasçıları adına tescilini şeklinde talep etmeniz yeterlidir.

Saygılar...