Alıntı: İştirak halinde mülkiyete konu bir taşınmaz hakkında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi için açılacak davada

İrdeleme:

1.Olayda tüm mirasçılar tarafından imzalanmış bir "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" var...

2.Sözleşme bağlamında yüklenici lehine tapuya tescil?

3.Bu sözleşmenin feshini isteyen ve istemeyen mirasçılar var..!

Örnek kararlar:

1.“Vekaletnamenin verilmemesi halinde bütün mirasçıların birlikte dava açmaları veya açılan davaya muvafakat etmeleri, bu da olmaz ise miras şirketine tayin edilecek mümessil huzuru ile davaya devamla bir karar verilmesi gerekir “(14. HD.E. 2002/291,K. 2002/780,T. 7.2.2002).

2. “Mirastan doğan iştirak halindeki mülkiyette ortaklık tasfiye oluncaya kadar ortaklardan birinin ayrı mal veya hak sahipliği bulunmayıp, hak sahibi ortaklıktır. İştirak halinde mülkiyetin bu özelliği itibariyle ortaklar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Ancak, bu kural yargısal uygulamada kısmen yumuşatılmış bir ortağın tek başına dava açabileceği, ne var ki, davaya devam edebilmesi için öteki ortakların olurlarının alınması veya miras şirketine atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi gerektiği kabul edilmiştir. Hal böyle olunca, davaya katılmayan ortakların olurlarının alınması ya da miras şirketine M.K.nun 581. mad. uyarınca atanacak temsilci aracılığı ile davanın sürdürülmesi gerekir” (1. HD.E. 2001/9643,K. 2001/10286,T. 5.10.2001).
“Taşınmaz iştirak halinde mülkiyet hükümlerine tabidir.

3.Murisin davacıdan başka mirasçıları da vardır. Tüm mirasçıların birlikte dava açmaları veya açılan davaya muvafakat etmeleri, bu da olmazsa miras şirketine tayin edilecek mümessil huzuru ile davaya devamla karar verilmesi gerekir. Yargılama sırasında diğer mirasçıların bir kısmını davaya dahil ederek hüküm kurulması hatalıdır” (14. HD.,E. 2001/6903,K. 2001/7815,T. 12.11.2001)

Alıntı: Davanızı ikame ettikten sonra "davacı olarak" davaya dahil edebilirsiniz

Soru:
Olay bağlamında
1.Yükleniciye karşı "kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi" davasının açılma koşulu ?

2.Sözleşmenin feshini istemeyen mirasçıların davaya davacı olarak dahil edilmesi!?