50-60 paydaşlı bir yer düşünün. Tedbir olmazsa karşılaşılabilecekler:

- Paydaşlar paylarını sattıklarında mahkemenin bundan haberi olmayacak ve (özellikle de çok işlem yapılan bir yer ise) taraf teşkili asla sağlanamayacak

- Karar duruşmasından bir gün önce pay satımı oldu..Mahkeme habersiz ve yeni paydaşa tebligat yapılmadan karar verildi. Alın size bozma sebebi..

- Yeni pay alacak kişi ort. gid. davasından habersiz olduğu için onun açısından da mağduriyet sebebi. Davalı bir yeri almak istemeyebilirler.

- Sadece pay satımlarında değil, intifa şerhi işlenmesi halinde de sorun var. İntifa hakkı sahibine tebliğ yapılması gerekirken yapılamayacak. Hatta belki de bilirkişi raporunda bile bu durum geçmeyecek.

- Tedbir olmazsa Kötü niyetli kişiler kira şerhi ya da intifa şerhi işleterek diğer paydaşların mağdur olmasına yol açabilir.

- Pay devretmek serbest olunca Her pay satışında ayrı şuf'a davası gündeme gelebilecek. Şuf'a davasını bekletici mesele yapmak zorunlu olduğundan ort. gid. davası yıllar sürecek.

Şimdi... Tedbirin gereksiz veya yanlış olduğunu düşünen var mı acaba hala ?