Sayın meslektaşım,
Bankalar genellikle teminat amaçlı üst sınır ipoteği kurur. Anlattığınız olayda kesin- belirli bir borç için kurulmuş bir ipotek olduğunu sanmıyorum. Bu nedenle borcun asıl kaynağı ticari kredidir. Bu nedenle kredi sözleşmesinde bakiye borca atıf yapılarak, hesap kat edilen tutar üzerinden ödeme emri gönderilmesi gerekir. Teminat amaçlı üst sınır ipoteğinde icra emri gönderilemez diye düşünüyorum.
Kolaylıklar dilerim.