Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici Dava açma süresi sorun olmayacaksa yeni kanun yürürlüğe girdikten sonra denenebilir.

O husus da yürürlük kanunda ayrıca düzenlenmiş ve yoruma tabi... Umarım sorun olmaz. Katkılarınız için çok teşekkür ederim. Eğer bir netice çıkarsa buradan bildiririm.

Alıntı: Yazan Av.Hulusi Metin Sözleşme..! 1.Taşınmaz satış vaadi..? 2.Ön alım hakkı tanıyan kiralama...(Tapuya şerh)? 3.Bankanın sıfatı ?

1.Sözleşmenin adı konmamış, tabi bir örneği Müvekkilde yok. Banka ile imzalanmış, şartları, ödeme koşullarını vs bildiriyor. Bence bu satış vaadi sözleşmesidir. Tabi noterden yapılmıyor.
2.Tapuya herhangi bir şerh yok.
3.Banka aracı/vekil sıfatıyla işlem yapıyor. Sonuçta tokiden ev almanın mantığı taksit sayısını çoğaltarak peşinatı ve taksitin meblağını düşürmektir. Alıcılar, bankadan kredi çekmiş olmuyor, sadece bankaya 240 ayda evin değerini ödemeyi vaadediyorlar, borç bitinceye kadar da tapu alamıyorlar. (Muhtemelen banka ile toki arasında ayrıca finansmana yönelik bir anlaşma vardır.) Eğer tasitler ödenmezse satış iptal edilerek alıcıya o güne kadar ödediği meblağ iade ediliyor.