Sayın Metin'in 4. nolu mesajında işaret ettiği gibi, konunun Borçlar Kanunundaki takas (BK.118) hükümleri ile ilgisi yok.

Hata (BK.23) nedeniyle Tapu İptal ve Tescil davası açılabilir. Ancak Hata hukuki nedenine dayanabilmek için kanundaki 1 yıllık hak düşürücü süre geçmemiş olmamalıdır. (Düşüncesindeyim)