Mesajı Okuyun
Old 23-04-2011, 08:55   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

1.Kira sözleşmesi = Sözlü
2.Oturulan süre = ?
3.Kira başlangıcındaki miktarı = HUMK.288
4.Yapılan ödemelerin (varsa) belgesi= ?
5.Taşınmazın satış tarihi = ?
6.Yeni malikin kiracıya bildirim tarihi=?
7.Ödeme emri = BK.m.260 ?
8.Örnek karar = Y.6. HD.E. 2009/11517,K. 2010/1150,T. 8.2.2010
“Dava, kira parasının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali, takibin devamı, icra inkar tazminatının tahsili ve temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Kira parasının miktarını kanıtlama yükümlülüğü davacıya aittir. Davacı bu konuda sözleşme ya da yazılı bir belge sunamamıştır. Davalı ise icra takibine itirazında aylık kira bedelini belirtmemiştir. Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamakla birlikte kira ilişkisinin varlığı ve kira başlangıcındaki miktarı uyuşmazlık konusu değildir. Uyuşmazlık, kira parasının artış şartına ilişkindir. Dava dilekçesinde belirtilen yıllık kira miktarına göre kira miktarının tanıkla kanıtlanması mümkün değildir. Ancak davacı dava dilekçesinde “bilcümle kanuni deliller” demek suretiyle yemin deliline de dayanmıştır. Bu durumda mahkemece, davacıya kira miktarı yönünden davalıya yemin teklif etme hakkının bulunduğunun hatırlatılması, yemin teklif edilmesi halinde davalıya eda ettirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir.”