Satışa konu yer tapuya bağlanmayan bir taşınmaz olduğundan tapusuz taşınmazların devrine ilişkin zilyetlik hükümleri uygulanacaktır.Tapusuz taşınmazların devri ise zilyetliğin devri ile mümkündür.zilyetliğin devri anlaşıldığı kadarıyla somut olayda gerçekleşmiştir.Zira taşınmazı uzun zamandır kullandığınızı, tasarruf ettiğinizi ve taşınmaz üzerindeki fiili hakimiyetin sizde olduğunu belirtmektesiniz.

bu şartlarda taşınmaz bulunduğu yerin kadastrosu yapılacak ise işiniz kolay. kadastro aşamasında elinizde var ise harici sözleşmeyi sunarak ve yine tanık dinleterek tapunun adınıza çıkmasını sağlayabilirsiniz.

Ancak bu yer tapuya bağlanması mümkün olmayan bir yer ise
işiniz çok zor. Bence bu durumda hata ve hile gibi iradeyi sakatlayan sebeplere dayanarak satışın iptali ile ödediğinizin bedelin iadesini istemelisiniz

ama öncelikle satışa konu yerin imar durumuna,kadastro kayıtlarına vs gibi bakarak tapuya bağlanıp bağlanamayacağını öğrenin