Sayın Semanur,

Bu konuya ilişkin kendi görüşümü söyleyeyim:

sorunuzun açık olmadığını belirtmekle birlikte, diyelim ki; örnek yargıtay kararında olduğu gibi, bayilik sözleşmesi yapılıyor ve bu sözleşmede aynı zamanda kişiye gayrımenkul üzerinde intifa hakkı veriliyor. Tabi ki Medeni Kanunun ilgili hükümleri uyarınca da bu söleşmenin resmi şekilde yapılarak tapuda tescili sağlanıyor.

Ancak, bir sorunla karşılşıyor: bayilik sözleşmesinin süresi daha kısa ve bu nedenle sözleşme sona eriyor. Şimdi soruyorsunuz: sözleşme sona ererse tapuda tescili sağlanmış olan intifa hakkının akıbeti ne olur?

Bu soruya cevap vermeniz için şuna bakmanız gerekiyor:acaba sözleşme sona ermiş mi ermemiş mi? Ve eğer sözleşme sona erse bile intifa hakkının terkini istenemiyeceğini ilişkin bir şart var mı?Yani şu yoruma yapacağız,bayilik sözleşmesi ortadan kalksa bile bu hala intifa hakkı sözleşmesi olarak değerlendirmemiz mümkün mü? Çünkü gayrımenkul intifa hakkının kurulubilmesi için ortada mutlaka resmi şekilde yapılmış intifa hakkı sözleşmesi olması lazım.

Eğer intifa hakkı sözleşmesi olarakta sözleşme sona ermişse, bunu kesin olarak söyleyebiliyorsak kanaatimce mevcut tescil, yolsuz tescildir. İptali istenebilir.