Alıntı: Yazan Av. Bülent Sabri Akpunar Önakitin, HMUK 299/II gereğince dahi üçüncü kişiye sürülebilmesi kanımca mümkün değildir.Örneğin, (A) , (B)'ye karşı önakit ile kira akti vaadinde bulunsa ve bunu noterde dahi yapsa, sonraki tarihli bir kira akti ile taşınmazını (C)'ye kiralayabilir.Burada (B), (C)'ya karşı nısbilik ilkesi gereği herhangi bir talepte bulunamaz.Bunun tek istisnası kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmiş olmasıdır.

Tapuda şerh edilmemiş kira sözleşmesinin hükümlerinin üçünçü kişilere karşı ileri sürülemez. Bunda bir tereddüt yok zaten. Benim bahsettiğim, HUMK.m.299 uyarınca sözleşme tarihiyle ilgiliydi. Ancak sözleşmedeki tarihin kesin olup olmaması temliknameler için önem arz ediyor olup olay için bir anlamı olmasa gerek...)