arsanın tamamı veya yarısı elbirliği mülkiyet veya paylı mülkiyet şeklinde müvekkilinze tapudan satış gösterilebilir.
imara uygun olmayan binalar ise fiilen var olmasına rağmen tapu müdürlüğü nezdinde yoktur. hatta kaçak yapıların belediyeye şikayet ile yıktırılabilmesi tehlikesi de mevcut. imarı olmayan taşınmaza iskan alınamadığı gibi şantiye olarak dahi elektrik ve su da bağlanamaz. kaldı ki kat irtifakı dahi olmayan binaların satışı için tapuya başvursanız sizden emlak beyan değerini isteyecek belediye de bunu vemeyeceğinden dolayı şatışın resmi hiç bir rolü yok.
fakat tapuda kayıtlı olmayan taşınmaz menkul mal hükmün de olduğundan yıkılma tehlikesine karşın haricen satın alınabilir.