Hem men'i müdahale hem de rayiç bedelin ödenmesi davalarının aynı dilekçe ile açılması objektif dava birleşmesi ve dava tekniği açısından mümkün değildir.Ecrimisil 5 yıllık zamanaşımına tabidir.Tapuda malik (B) olduğuna ve mülkiyet hakkında zamanaşımı da olmayacağına göre üstün hakkına binaen (B) istihkak, zilyedliğin iadesi ve men davaları açabilir.Tapuda devir yapıldığı için kayıtlı hakların geçirimi için resmi şekil şartı bu olayda uygulanabilir değildir.Eğer (A) bedelin ödenmediğini iddia ediyorsa, sözleşmeden sonraki tarihli yazılı bir belgeye veya kesin delile ihtiyaç duyar.

Bu durumda iyiniyetin ispatı halinde taşınmaza yapılan faydalı ve zaruri olup da sökülüp götürülmesi mümkün olmayan masrafın iadesi istenebilir.