Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Yani, diyorsunuz ki; kiracının temerrüdü halinde, temerrüde ilişkin B.K. 260 ıncı madde uygulanmaz, akde aykırılığa ilişkin 256 ıncı madde uygulanır. B.K.na tabi bir taşınmaz kiracısı, kira paralarını ödemediğinde siz yine "tahliye" talep etmeyip; "iade" mi talep edersiniz?

Kiracının temerrüdü halinde elbette akde aykırılığa ilişkin 256.madde değil, BK 260.maddesi uygulanır ancak maddede defalarca okuduğum halde tahliyeye ilişkin bir ifadeye rastlayamadım.Madde temerrüt halinde aktin feshini düzenlemekte.Maddeyi menkullerin bünyesine daha uygun düşecek şekilde yorumlasak ve verilecek sürenin sonunda temerrüt nedeniyle tahliye değil de menkulün temerrüt nedeniyle iadesini istesek daha doğru olacak ve sonuçsuz kalması muhtemel bir tartışma son bulacak gibi görünüyor Sonuç:Kiracı, BK 260.maddesi gereği, kendisine noter ihtarıyla verilen süre sonunda kira bedelini ödemezse temerrüde düşeceğinden, aktin feshiyle taşınırın iadesi talep edilmeli diye düşünüyorum.