İyi Akşamlar,

Yasalarımıza göre taşınmazların satışı şekle bağlanmış olup bu şekle riayet edilmeden akt edilen harici taşınmaz satış sözleşmeleri geçersizdir. Prensip bu olmasına rağmen taraflar edimlerini ifa etmiş iseler ve sadec tapu tescili henüz tamamlanmamış ise sözleşmenin geçersizliğini ileri sürmek M.K. 2 hakkın kötüye kullanılması sayılacaktır.

Sizin olayınızda eğer satıcı tapu devirini gerçekleştiremiyor ise sebepsiz zenginleşmeden kaynaklı alacak davası ikame etmeniz gerekecektir. Bononun arka kısmında tapu şartına bağlanan bono dan dolayı girişeceğiniz icra takibi karşı tarafın itirazı ile iptal olacaktır,zira bononun bono olma özelliği arka kısmına yazılan şart ile kaybolduğu düşünülebilir isede,bu şartın tam olarak açıklanmadığı ve hangi sözleşmeye bağlı olarak yazıldığı belli değil ise bir şans doğabilir yinede.