Yaptığım araştırmalara göre balkon kapatılması halinde,şikayetçilerin açacakları muarazanın giderilmesi ve eski hale iade vs.davaları , Kat Mülkiyeti kanununun 19.maddesine uygun olarak kat malikleri kurulunun 4/5'ünün alacağı ortak karar olması halinde reddedilmektedir.
Ancak böyle bir ayrıma, Belediyeye yapılan şikayetler üzerine verilen yıkım ve para cezalarında rastlayamadım. Burada Danıştay'ın görüşü, kapatılan balkonun gömme balkon olması halinde ruhsata aykırılığın olmadığı, ancak açık balkonun kapatılması halinde ruhsata aykırılık oluştuğu ve yıkım ile para cezası gerektiğidir.
Burada kafama takılan soru ise ; 19.madde uyarınca kat maliklerinin 4/5'inin alacağı kararın idari işlemler ile yıkım ve para cezası kararlarına herhangi bir etkisinin olup-olmayacağı, idari cezaları önleyip önleyemeyeceğidir.
Bu konuda yardımcı olabilecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ediyorum