Taşınmaz satış vaadi tapuya şerh edilmediği için taşınmazı satın alan kimse kötüniyetli olsa bile mülkiyeti kazanmıştır.Zaten taşınmaz satış vaadi tapuya şerhedilmiş olsa bile şerh 5 ya da 10 yıl sonra etkisini yitiriyor.Taşınmazda oturan kimse satıcıya karşı sbepsiz zenginleşme(her ne kadar ücret verileli 10 yılı geçtiyse de zenginleşme mülkiyetin başkasına devriyle birlikte sebepsiz hale gelmiştir,satışın öğrenildiği tarihten itibaren 1 yıl içinde açılan davaya bakılma ihtimali var)ve-veya haksız fiile dayanan davalar açılabilir.Alıcıya karşı ise muvazaa davası açılabilir(varsa,alıcının satış vaadini bilmesi ille de muvazaa olduğu anlamına gelmez,fakat olabileceği izlenimini uyandırıyor),bununla birlikte satıcıyı tescile zorlama davası da açılabilir.