Öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35.md b bendinde belirtildiği gibiyönetici Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin almak zorundadır. Sizin olayınızda yönetici yapmış gibi görünüyor.Yani amacı sorunu tam olarak çözmek değil. Her nekadar KMK 42. mddesi ''Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır''denilse de sizin olayınızda olduğu gibi zararın arttığı , tamirin gecikmesi durumunda zararın artmış olacağı acele hallerde kat maliklerinden birisi bu tamiri yaptırabilir ; diğer pay sahiplerinden daha sonra bu bedeli arsa payları oranında talep edebilir diye düşünüyorum.