günaydın

Bir finansal kiralama A.Ş. senette imzası bulunan 4 borçlu hakkında örnek 10 üzerinden takibe geçiyor. 4 borçludan bir tanesinin adına kayıtlı taşınmaz alacaklı lehine ipotek verilmiş durumda.
Alacaklı, söz konusu taşınmaz üzerine yaptığı takip üzerinden haciz şerhi koyduruyor. Yapılan ihalede alacaklı alacağına mahsuben taşınmazı ihalede alıyor.
Tapu kaydı incelendiğinde alacaklının rehni diğer hacizlerden önce konulmuş, ancak haciz şerhi diğer hacizlerden birkaçından sonra konulmuş durumda.
Tapuda haciz şerhleri içinde vergi dairesi de var.
1- Alacaklı kendisinden önceki hacizler olmasına rağmen alacağına mahsuben alabilir mi?
2- Alacaklının ipoteği ipotekli takibe geçmemesine rağmen buna imkan verir mi?
3- Açılacak olan ihalenin feshi davasında bu argümanları ileri sürebilir miyiz?
4- İpotek edilen alacak için takibe geçebilmek için, öncesinde mahkemeden alacağın tespit ettirilip ondan sonra takibe geçilmesi gerektiği yönünde karar buldum. Acaba örnek 10 takip yapılmış olması bu takip dosyasının iptali için herhangi bir dava açmamızı gerektirebilir mi?

saygılar, hürmetler