Alıntı: Yazan Stj.Av.M.Selim İyi günler. Müvekkilimiz kendisine ait işyerini kiraya vermiştir ve kira sözleşmesine konu olan aylık kira bedelleri ödenmemektedir. Bu durumda kiracıya noter aracılığıyla borcun ödenmediğine dair ihtarname çektikten sonra kiracı ödememeye devam etmiştir. Bunun üzerine 2. ihtarnameyi çekersek tahliye davasına gerek duymadan icra dairesinde takip başlatıp kiracıyı tahliye edebilir miyiz ? Sitede gerekli araştırmayı yaptım ama sorulan sorularda ihtarname ile tahliye kısmına rastlayamadım verilen cevaplar tahliye davası ile ilgiliydi. Bu konuda bilgi ve görüşlerinizi alırsam çok sevinirim. Saygılarımla...

Müstakbel meslektaşım,

Kiraya verilen yer 6570 sayılı kanunun uygulama alanı bulduğu taşınmazlardan ise, 6570 sy Kanunun 7/e bendi gereğince, bir yıl içerisinde iki haklı ihtarda bulunmanız sebebiyle kira sözleşmesinin sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

Ancak diğer meslektaşlarımın da belirttiği gibi en kısa ve pratik yol icra dairesinde açacağınız takip ile kiracı/borçluya örnek 13 gönderip borcu olan kirayı ödemesini talep edersiniz.

Borçlu/Kiracı süresinde ödeme yapmaması halinde ise İcra Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açabilirsiniz.

Hangi yolu kısa ve kolay görüyorsanız onu deneyin.

İyi çalışmalar.