Hem kat mülkiyeti kanunu hükümleri hem borçlar kanunundaki genel hükümler gereği ve hatta komşuluk hukuku hükümleri gereğince talebinizde tamamen haklı çıkarsınız. Bence doğrudan icra veya mahkemeye vermek komşuluk ilişkilerini germesin diyorsanız, önce noterden ihtar göndermeniz yerinde olur, vereceğiniz uygun sürede ödemezse doğrudan ilamsız takip yapmanız daha doğru olur diye düşünüyorum.