İçtihatda yazılı olduğu gibi " 6570 sayılı kanunun 7. maddesinin d bendine göre kiralanan taşınmazda herhangi bir payın alınması nedeniyle ihtiyaca dayanan dava açılabilir. Maddede kiralananın tamamının satın alınmasının şart koşulmaması bunu göstermektedir. Zira pay satın alan kimsenin de ihtiyacı bulunabilir. Bu durumda 1.7.1955 tarih 22/18 sayılı İçtihadı Birleştirme kararı gereğince pay ve paydaş çoğunluğunun temin edilmesi yeterlidir".
Bir an için kiralananın tamamının satın alınmasının şart olduğu kabul edilse bile; bu durumda 4/5payın yine de satın alınmasını, sonrasında ortaklığın giderilmesi davası açılarak payın tamamına sahip olunmasından sonra yeniden ihtar çekerek tahliye davası açılmasını öneririm.
KOLAY GELSİN