Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Taşınmaza birden fazla kişi malik ise açılacak davada pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması gerekir. Müvekkilini pay çoğunluğuna sahip olmasına rağmen ya 1/5 hisse sahibi veya sahipleri ile birlikte dava açacak ya da açılacak davaya muvafakatlarını sağlayacaktır. Bu husus dava şartı olup, re'sen gözetilecektir. Önceki kiralayanın yaptığı kira sözleşmesine dayanabileceği yönündeki görüşe katılmıyorum. Satıcı, kiralayan sıfatıyla akdi imzaladığında taşınmazın tamamının maliki değildir. Yani malik sıfatıyla kira akdi yapmamıştır. Bu nedenle yeni malik, sözkonusu kira aktine dayanarak dava açamaz.

Suat Bey,

müvekkilin amacı (sonradan anlatıyor bize tabi) eczacı olan ve halen kira akdi devam eden kişiyi tahliye edip, kendisi ecza dükkanı açmakmış..4/5 hisseyi alırsam kesin tahliye eder miyim soru bu..ben kanundan bu anlam çıkmıyor edemessin desem de tam ikna olmuyor..ben de kazanamayacağım bir davayı almak istemiyorum haliyle.. teşekkür ederim ilginiz için..