Müvekkilim A İsviçrede yaşamaktadır. A'nın Türkiye' deki arkadaşı B bir gün A yı arayarak; Yıllardır annesi ve babası ile oturdukları gecekondu arsasının belediye tarafından alınan karar ile belirlenen rayiç bedel olan 38.000 TL + Kdv ödenmesi koşuluyla mülkiyetinin kendilerine verileceğini söylemiştir. (B'nin babası yıllar önce vefat etmiştir.) B ve annesinin maddi durumları kötüdür. B; A'ya kendisine 90.000 TL ödeyeceği takdirde bu meblağın 38.000 + Kdv kısmının belediyeye arsa için yatıracağını, tapunun Belediyeden B'nin annesi adına tescil edilmesi halinde müteahhit ile anlaşacaklarını, ve müteahhitin B'nin annesine vereceği 3 evden 1 tanesinin A'ya verileceğini söylemiştir. Müvekkil A, B ye 90.000 TL vermiştir. Buna karşılık teminat olarak 90.000 TL değerinde keşidecisi B olan çek almıştır.

B belediyede ilgile yerlere ödemeyi yapmış, arsanın tapusu B'nin annesi adına tescil edilmiştir.

AYRICA; Müvekkilin elinde, altında B ve B'nin annesinin imzası bulunan bir adet sözleşme bulunmaktadır. sözleşme 29.02.2010 tarihli olup;


SÖZLEŞME
....... parsel yerin sahibi (B'nin annesi) ve her türlü satış devir haklarına sahip oğlu B'nın arsa bedeli olan sayın A'dan aldığı 48.000 TL karşılığı yapılacak olan binadan 1 daire karşılığı yeri taahhüt eder. Müteahhitle yapılacak sözleşmeden sonra çıkılacak binadan arsa kaşılığı %45 verilecek ve bu alınacak dairelerden 1 ini A 'ya vermeyi taahhüt ederiz.

şeklindedir.

B, mütehhitle anlaşamamış ve arsa üzerine ev yaptıramamıştır. A dan aldığı 90.000 TL'yi iade etmemiştir. Arsanın bir kısmınıda A ya vermemişlerdir. HATTA belli bir süre sonra; B A'ya sözleşmede annesinin imzasını kendisi attığını, annesinin okuma yazması olmadığını söylemiştir. Yani sözleşmedeki B'nin annesinin imzası oğlu B tarafından atılmıştır.

Sonuca gelirsek şimdi müvekkil elinde bir adet 90.000 TLlik çek, bir de yukarıda yazdığım taahhüt bulunmaktadır. Müvekkil lehine olarak inançlı işleme dayanılarak tapu iptal ve tescil işlemi açılabilir mi? B'nin hiçbir malvarlığı olmadığı için alacak davası müvekkil lehine bir sonuç doğurmayacaktır.

Düşüncelerinizi paylaşırsanız çok sevinirim... Saygılar.