Merhaba;

1 - İhalenin feshine ilişkin dava, icra mahkemesince şekli inceleme yapılmak suretiyle karara bağlandığından taşınmazın tapu kaydına ilişkin bir kazanılmış hak oluşturmamalıdır. İhale alıcısı açısından "iyiniyet" konusunun değerlendirilmemesi gerekir. İhalenin feshi davası reddedilmiş olması ve taşınmazın 3. kişi adına tescil edilmiş olması (temelde) tescilin yolsuz olduğu gerçeğini ortadan kaldırmamalıdır.

2 - Karar düzeltme sebepleri HUMK'da sayılmıştır.

3 - Takibin iptali yerine, ihalenin feshi davasının reddi kararı kesinleştiğinde (yukarıdaki 1 numaralı bentte belirttiğim sebeple) yolsuz tescil nedeni ile tapu iptali ve tescil davası açabilirsiniz, diye düşünüyorum. (Bu davada, taşınmazın devrini engellemek amacıyla tedbir talep edebilirsiniz.)

Saygılarımla...