Kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kendisine dairesi teslim edilen arsa sahibi BK. 363 gereğince teslimden itibaren 5 yıl içinde kusurlu ve ayıplı işlerle ilgili olarak talepte bulunabilir. Ancak burada görevli mahkeme tüketici mahkemesi ve TKHK nun 4. maddesine göre malın tesliminden itibaren bir aylık süre içinde ihbar etme yükümlülüğü var. Ancak borçlar kanunu hükmünü dikkate alsak bile Yargıtay gizli olmayan ayıbın makul süre içinde tespit ettirilmesini aramaktadır. Daireyi arsa sahibinden satın alan üçüncü kişiye gelince; daireyi mevcut ayıplı haliyle görmüş ve buna rağmen satın almışsa ve bu noktada iradesini sakatlayacak bir unsur bulunmuyorsa kanımca bunlar için talep hakkını kaybeder. Ancak satım sırasında olmamakla birlikte satın aldıktan sonra ortaya çıkan ayıplar için yukarıdaki hükümlere göre müteahhide karşı talepte bulunabilir. Meğer ki 5 yıllık süre geçmemiş olsun.