Sayın meslektaşım;

Gerçekten de bahsedilen tamirat esaslı bir tamirat gibi görünüyor ve malsahibinin yükümlülüğüdür. Siz tahliye isteyin veya istemeyin, kiracının bu parayı talep etme hakkı Borçlar Kanunu kapsamında olacaktır. Ayrıca sebepsiz zenginleşmeye dayanılması için satış aşamasının gerektiğini düşünmüyorum. Mal sahibinin taşınmazında yapılan bir iyileştirme, her aşamada mal sahibi açısından zenginleşmedir.

Bence müvekkilinizin bu konuda kiracısıyla bir uzlaşmaya varması en doğru çözüm olacaktır.

Tabii bir de, tamiratın ve faturanın gerçekliği konuları var ki, bunlar da ayrıca değerlendirilmesi gereken noktalar.

Saygılarımla.