Kamulaştırmasız el atma nedenine dayanan davalarda tazminatla birlikte ecrimisil istenebilmektedir. Ancak istenirse sadece tazminat davası açılabileceği gibi sadece ecrimisil için dava açılabilecektir.

Yeni malik sadece bir yıllık bir dönem için Ecrimisil talep edebilir. Geriye kalan 4 yıllık dönem için yeni malik ecrimisil talep edemez.

O zaman bu dönem için(geriye kalan 4 yıllık) müvekkilinizin ecrimisil talebinde bulunabilmelidir, diye düşünüyorum. Zira, haksız işgalle birlikte müvekkiliniz lehine doğmuş bir alacak söz konusudur. Zamanaşımına uğramadan bunu talep edebilir, diye düşünüyorum...


"....kural olarak ecrimisil davaları malik ya da zilyed tarafından açılabilir. Başka bir anlatımla, davacı ayni veya şahsi hakka dayanarak ecrimisil talebinde bulunabilir. Somut olayda;davacı ecrimisil istenen dönemde taşınmazın malikidir. Davanın açıldığı tarihte kamulaştırma işleminin yapılmasından dolayı malik olma özelliğini yitirmesi, kamulaştırmadan önceki dönemle ilgili dava açmasına bir engel teşkil etmez. İtirazı kayıt koymadan kamulaştırma bedelini alması da, doğmuş ecrimisil alacağını sonradan istemesine mani değildir.

Mahkemece, davalının (Buca Belediyesinin), kamulaştırmadan önce taşınmaza el koymuş olması nedeni ile (dava tarihinden geriye doğru 5 yıllık süreye tekabül eden) kamulaştırma tarihinden önceki dönem için hesaplanacak ecrimisile hükmedilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde davanın reddi doğru görülmemiştir." (3. Hukuk Dairesi Esas : 2004/14485 Karar : 2004/14387 Tarih : 01.01.2004)