|
|
|
|
|
|
Keşif sonucunda düzenlenen bilirkişi raporunda; fiili zeminde 20 m2' lik taşma olduğu ve yıkım (kal) masrafının, taşan kısmın arsa değerinden çok fazla olacağı tespit edilmiştir.
Fiili taşan kısmın arsa alanı 20 m2, taşan kısmın toplam (üst) inşaat alanı 140 m2' dir. Uygulamada değer belirlenirken fiili arsa alanı üzerindenmi yoksa toplam inşaat alanı üzerindenmi hesap yapılmaktadır?
|
|
 |
|
 |
|
Sorunuzu anlayamadım ama anladığım şudur:
Fiili taşan kısmın arsa alanı 20 m2 x arsa metrekare fiyatı = taşkın kısım arsa değeri
taşan kısmın toplam (üst) inşaat alanı 140 m2 x bina metrekare fiyatı= taşkın bina değeri
Bilirkişi bina değerinin arsa değerinden çok daha fazla olduğunu belirlemiştir. Ki bu belirleme doğru gözükmektedir.
Bu durumda bina sahibi, verilecek mahkeme kararı gereği, arsa sahibine 20 m2lik bedeli vererek arsanın taşkın kısmı olan 20 m2'nin tapuda kendi adına tescilini yaptırır.
Saygılarımla