Bu konuda uygulama Sayın Av.Selim Balku'nun belirttiği gibi olmalıdır diye düşünüyorum: Almanya'da yaşayan bir kişinin ihtiyaca dayalı tahliye davası sadece "henüz Türkiye'ye dönmemiş" gerekçesiyle reddedilmemelidir, çünkü bir kişinin bu davanın sürdüğü aylar boyunca işsiz yaşamak zorunda kalması beklenmemelidir.

Esasında bu durum sadece Almanya'da yaşayanlara özgü de değil, bence genel anlamda Yargıtay'ın "Mevcut olmayan ve henüz doğmayan bir ihtiyaç için dava açılamaz." görüşünün yumuşatılması gerekiyor. Yargıtay bu konuda kiracıları korumak adına çok katı davranıyor ancak bence bu gereksiz zira ihtiyaca dayalı tahliye davalarında kötüniyetli malikler için 15. madde zaten yeterince caydırıcı.

Ancak bu kişisel temennime rağmen, Yargıtay'ın yerleşik uygulaması Sayın Av.Nevra Öksüz tarafından belirttildiği şekildedir. Bu açıdan Almanya'dan henüz kesin dönüş yapmamış bir kişinin açacağı işyeri ihtiyacı tahliye davasının -herhalükarda sırf bu gerekçeyle- reddedileceği düşüncesindeyim.