Alıntı: Yazan Av. Nevra Öksüz Burada herhangi bir yargılamaya ve icra takibine gerek kalmaksızın sonuca bağlanan fark bedeli bir haksız fiil sorumluluğu değil, kanundan doğan bir alacaktır. Dolayısıyla işleyecek olan zamanaşımının 10 yıllık genel zamanaşımı süresi olduğu kanaatindeyim. BK m.128: “Müruru zaman alacağın muaccel olduğu zamandan başlar, alacağın muacceliyeti bir ihbar vukuuna tabi ise müruru zaman bu haberin verilebileceği günden itibaren cereyan eder.” Teminatın paraya çevrilerek ihale bedelleri arasındaki farktan mesul tutulabilmek için muacceliyet ise ihalenin yapılarak kesinleşmesi tarihidir. Kaç kez ihaleye çıkarılmış olursa olsun son ihalenin yapılarak ihale bedelinin kesinleşip icra dosyasına yatırılmasına kadar ihale bedelleri arasındaki fark henüz muaccel olmamı

İhale kendisine yapılan kimsenin verilen sürede bedeli yatırmaması, "haksız fiildir". Doktrinde, Borçlar hukuku kitaplarında Borçlar Kanunun 41. maddesinin dışında haksız fiilin düzenlediği maddeler arasında İİK.m.118 ve 133 maddeleri gösterilmiştir.( Oser/Schönenberger, Fritz/ Funk vb.. Mine Erturgut/ Menkullerin Paraya Çevrilmesi, S. 141)

Bahsedildiği gibi Kanunun gerekçesinde de ihale bedelinin yatırılmaması haksız fiil sayılmalıdır, denmiştir.