Merhabalar ;
Satış vaadi sözleşmesine dayanarak tapu iptali tescil davası açtık.Satış vaadinde bulunan taşınmazın maliki öldüğünden mirasçılarını davalı gösterdik.Tapu şuanda iştirak halinde mülkiyette. Mirasçılarda hem satış vaadi sözleşmesine hem de iştirak halindeki mülkiyete olan taşınmaz olduğu için itirazları ettiler.
Tapuda halen muris gözüktüğünden davamızın görüldüğü asliye hukuk mahkemesinden iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi için sulh hukukda dava açmak üzere mahkemeden yetki aldık.
Bu dava ile hiç karşılaşmamıştım ilk defa açacağım için araştırdım ki, sulh mahkemesi dava dilekçesini muris mirasçılarına izalei şuyuu davası açıp açılmadığını ve itirazlarınız varsa mahkemeye bildirmeleri hususunda ihtaratlı tebliğ ediliyor. Bu tebliğ ile mutlaka mirasçılar itiraz edecekler veya izalei şuyuu davası açacaklardır.
Biz asliye hukukda tedbir mahiyetinde taşınmaz üzerine 3.şahıslara satılamaz devredilemez şerhini işlettik .
Mirasçı davalılar itiraz edip izalei şuyuu davası açtıklarında taşınmazın bana göre satılamaması gerekir tedbir olduğu için ama mein değilim . İzalei şuyuu davası hangi aşamaya kadar ilerler???
ve iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davamıza ne olur ?? izalei şuyuu davası ile birleşirmi???
müşterek mülkiyete çevrilirmi??? tapu kayıtlarına mirasçıların adlarına hisseli olarak tescili sağlanırmı??? Bu şekilde olmazsa davamızı kaybederiz. Ama izalei şuyuu açarlarsa da durum ne olur bilmiyorum.
Pek rastlamadığım bir konu yardımcı olabilirseniz sevinirim teşekkürler . İyi çalışmalar.
bu konuylada biraz ilgisiz başka bir konu iştirak halinde mülkiyette bulunan bir taşınmazda (tapu hala muris adına mirasçılarn hisseleri belli değil ) mirasçılardan birisi kendi hissesini noterden satış vaadi sözlşemesi ile 3. bir şahsa satabilirmi????