TAhliye davasının açılması kira alacağı takip veya davasının açılmayacağı anlamını taşımaz.Bir diğer deyişle kira alacağınızı talep etmeniz kira sözleşmesini uzattığınız anlamını taşımaz. Bu nedenle kira alacaklarınız için icra takibi yapabilir, 30 gün içinde ödenmezse icra temerrüd nedeni ile tahliye davası da açabilirsiniz.
Ancak bildiğim kadarı ile Adana'da kiralar yıllık peşin olarak alınmakta.Bu nedenle kiracı bu bir yıllık süre içinde mecuru tahliye ederse fazla ödediği süreye ilişkin iade talebi olabilir.