Müvekkilim Ankara bir daire satın alıyor 2001 senesinde. Taşınmaz arsa tapulu kat irtifakına geçilmediği için tapuda satış yapmıyorlar müteahhit Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile daireyi satıp parayı alıyor. Sözleşmede ferağın kat irtifakına geçilmesi ile verileceği yazıyor. Ancak yüklenici taşınmazın tapu devrini vermekten kaçınıyor ve kat irtifakına geçilmesi için 2001 den bu güne hiçbir girişimde bulunmuyor. Biz Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açtın taşınmazın tapuda müvekkilim adına kaydını talep ettik. Bilirkişi raporu geldi, raporda bilirkişi taşınmazın arsa tapusu bulunduğu sözleşmede de kat irtifakına geçilmesi halinde ferağı verileceği yazdığı dolayısıyla sözleşmenin şarta bağlandığı dolayısıyla davanın reddi gerektiği yazılıdır. RAporu tanzim eden inşaatçı bilirkişi hukuki yönden rapor vermiştir. Konusu dışı öncelikle, kaldıki mahkeme büyük ihtimal rapora itibar edecektir. Ancak bizim görüşümüze göre zaten taşınmaz 2001 yılı itibari ile kat irtifakına geçilmiş olsaydı tapuda satış yapılırdı. Taşınmazın çatısı gibi noksanlıklar bulunması, kat irtifakına geçilmemiş olması nedeniyle satış vaadi sözleşmesi yapılmıştır. Kaldı ki belirttiğimiz üzere yüklenici taşınmazı devretmemek için ağırdan almaktadır. Bu durumda davayı ıslah etmeme gerek var mıdır? Bu konuda elinde Yargıtay kararı olan arkadaşlar paylaşırsa sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler