Bahsettiğiniz 11 aylık kira bedelinin süresinde ödenmemesi halinde noter ya da icra kanalıyla 30 gün içinde bedelin ödenmesi aksi takdirde aktin feshi ile tahliye davası açılacağı ihtar edilebilir.Ancak kira , önceki malike satımın gerçekleşmesinden önce ödenmişse yeni malik kiracıya değil eski malike başvuracaktır.Çünkü satım ile taşınmazın nefi de yeni malike geçer.