Temerrüt nedeniyle tahliye ile kira alacağı konularında okuduğum içithatlar aklımı karıştırdı.Temrrüt nedeniyle tahliye davasında ihtar şartı var. Alacak davasında da bu şart geçerlimidir?
Yeni malik satın aldığını ve kiraları bundan sonra kendisine göndermesini ihtar etmiyor. Kiracı eski malikle yazılı sözleşme yapmış. Yeni malik bu eski malikle yapılan sözleşmeye dayanarak kendisine ödenmeyen 11 aylık kira bedelinin tahsilini isteyebilir mi? Sözleşmede gecikme cezası da belirlenmiş %10 bu yeni malik lehine devam eder mi?
Görevli mahkeme sadece kira bedeline göre mi yoksa kira parası ve gecikme zammı (faiz mi belli değil? ) toplamına göre mi belirlenir?
Kiracı 11 ay için eski malike de ödeme yapmamış bunun bir önemi var mı?
Teşekkür ederim.