Bence, burada Müvekkiliniz müteahhitten alacağı devralan kişi konumundadır. Ödediği para karşılığında 4 adet daire kendisine vaat edilmiştir (şayet sözleşmede bedel karşılığında daire verileceği öngörülmüşse tabii...).

Bu durumda, alacağı temlik alan sıfatıyla arsa sahiplerine karşı tapu iptal ve tescil davası açıldığında, kalan dairelerin müteahhit tarafından hakedilmiş olması gerekmektedir. Şayet eksik kalan iş varsa, bu bedel davacı tarafından depo edilmelidir. Karar bence bu yönüyle doğru. Yargıtay uygulamaları da hep bu yöndedir.

Şayet bu bedel depo edilmezse, Mahkemenin eksik iş bedeli için yetecek kadar daireyi arsa sahipleri üzerinde bırakması (muhtemelen 1 daire) ya da en azından onlar adına ipotek tesis ederek tapu iptaline karar vermesi gerekir diye düşünüyorum.