Sayın Aybüke Kağan;
Sözleşmenizin özelilkli fesih koşulları var mı belitmemeişsiniz.Eğere var ise bunlara uymalısınız, eğer yok ise mimari projede anlaşma sağlanamadığı gerekçesini içeren klasik bir ihtarname çekmek sureti ile fesh edebilirsiniz. İhtarnamenizde işin yapılmaması yada geç yapılması sebebi ile oluşacak zararınızın tazminini talep edeceğinizi de tabiki belirtiniz. Ancak karşı taraf mutlaka ve haklı olarak ödediği 35.000 tl yi sizden talep edecektir. Bunu iadeye mecbur kalacaksınız. Zararınızın tespiti ise dava yoluyla kanıtlanacağı için zararınızı ispat yükü altında kalacaksınız. Menfi yada munzam zararınızı ispat edebileceğiniz ölçüde tazminatınızı alırsınız ancak elinizdeki rakamdan mahsubu mümkün değildir. Tabiki dava dışı sulh de taraflar karşılıklı buna karar veririse o başka.
Ancak dava sonuçlanmadan başka bir müteahhide vermemeniz sizin lehinize olur. Nihayetinde dava esnasında bilirkişi incelemesi ve keşifte arsayı görmek isteyecekler. Ama yeni bir müteahhide veremediğiniz sürece de munzam zararınız işleyecektir.
İyi çalışmalar.