İmara aykırı , ruhsatsız ve kaçak bina yapılması olayında asıl olan yapının yıkılması talebidir. Bu asıl talebin yanında mahrum kalınan kira tazminatının da istenebileceğini yargıtay kabul etmektedir. Ayrıca akdin feshi ileriye değil geriye yönelik olmalıdır. İleriye yönelik fesihte sözleşmeye geçerlilik tanınır ve yüklenici yaptığı işin bedelini sözleşme fiyatlarına göre mal sahibinden ister. İmara aykırı inşaatlarda fesih yıkım ve kira tazminatı dışında bir hüküm ifade etmez. Sadece kira tazminatı talebi akde geçerlilik tanımak gibi bir sonuç ortaya koyabilir .. diye düşünülebilir.

Bu durumda, yıkımın da talep edilmesi bence gereklidir. Ayrıca akdin geriye yönelik feshi istenmeli. Bunun içinde dava ıslah edilmeli , ıslah imkanı yoksa yıkım talepli dava açılarak birleştirilmesi sağlanmalı , feshin niteliği hakkında açıklama yapılmalı ...Diye düşünüyorum.

Saygılarımla.