Bence her yıl kira artışları aynı ayda yapılmış ise kontrat başlangıç tarihi konusunda buna itibar ediniz. Bu yoksa ihtarnamenizin içeriğini kabul ederek başlangıcı mayıs ayı olarak kabul ediniz ve madem ödemeye başladı bu dönemde ödemeleri takip ederek yeni dönemde 2 haklı ihtar yakalamaya çalışınız. ihtarları bence doğrudan noterden değilde, her defasında icra müdürlüğünden 30 günlük ihtarlı ödeme göndererek yapınız. hem ihtar koşulu yerine gelir ve hemde 30 günde ödemediği takdirde haciz yolu açıldığı gibi, dönem sonu beklenmeden icra mahkemesinden akdin feshi ve tahliyesini talep etme yolu açılmış olur.