|
|
|
|
|
|
Sayın üstadlar;
-M- Müteahhitlik firması -A- arsa sahibinden kat karşılığı olarak bina yapmıştır.
Bu arada -M- Müteahhiti -B- 3. kişisi ile inşaat bitince eline geçecek daireler için satış vaadi sözleşmesi yapmıştır.
İnşaat bitmesine rağmen -A- arsa sahibi -M-'ye olan devir borcunu yerine getirmemiş dolayısıyla -M- de 3. kişi -B-'ye olan vaadini gerçekleştirememiştir.
Şimdi biz müteahhite değil arsa sahibine karşı tedbir talepli tescil davası açmak istiyoruz.
Bu konuda verilmiş bir yargıtay kararı var. Özellikle onu arıyoruz ve değerli görüşlerinizi bekliyoruz...
|
|
 |
|
 |
|
Sayın g.hayat,
M ile B arasındaki "gayrimenkul satış vaadi -yazılı-sözleşmesi" BK m.162 anlamında "alacağın temliki" hükmündedir. Yani M, B ye
“taşınmaz mülkiyetinin kendisine devredilmesini A dan isteme –kişisel- hakkını” temlik etmiştir. İnşaatın A ile M arasındaki sözleşmeye uygun olarak tamamlanması karşısında B, işbu temlik sözleşmesine binaen A dan, dairenin tapusunun kendi üzerine kaydını talep edebilir.
İkame edeceğiniz tapu iptal ve tescil davasında B, işbu alacağı istemeye hak kazandığını A ya; alacağın temliki işleminin var olduğunu da M ye karşı ispatla yükümlü olması hasebiyle M ile A arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Dolayısıyla davanızı M ve A ya karşı ikame etmelisiniz (diye düşünüyorum
)
Saygılar...