T.C. YARGITAY
5.Hukuk Dairesi
Esas: 1999/8847
Karar: 1999/12160
Karar Tarihi: 06.07.1999
BEDEL ARTTIRIM DAVASI-ARAZİ
ÖZET:Taşınmaz Belediyece yaptırılan 1/25000 ölçekli imar planı içinde olsa dahi üzerinde yapılaşma olanağı mevcut değilse değerinin arazi olarak tespiti gerekir.
(2942 S. K. m. 11/3-i)
Taraflar arasındaki kamulaştırma bedelinin artırılması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; kamulaştırma bedelinin artırılmasına dair verilen hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
Mahkemece bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan raporlar geçerli değildir. Şöyle ki;
Dava konusu taşınmaz 1/25000 ölçekli imar planına göre tarımsal niteliği korunacak sulama alanında kalmaktadır. Belirtilen bu özellik itibariyle taşınmazlarda yapılaşma olanağı mevcut değildir.
Bu niteliğine göre 17/04/1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı İçtihadı Birleştirme kararı uyarınca arsa olarak kabul edilmesi mümkün değildir.
Taşınmazın bazı ticari binalara yakınlığı arazi olarak biçilen değerinde Kamulaştırma Kanununun 1 1/3-i maddesi uyarınca objektif değer artırıcı unsur olarak kabul edilebilir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza arşa kabul edilerek değer biçen bilirkişi raporlarına göre hüküm kurulması,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan, hükmün açıklanan nedenlerle HUMK.nun 428. maddesi gereğince (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde ödeyene geri verilmesine, 06/07/1999 gününde oybirliği ile karar verildi.
　
YKD. Eylül-1999
　
Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programları