Türk Medeni kanununun 794.maddesinde aksine düzenleme olmadıkça bu hak, sahibine, konusu üzerinde tam yararlanma yetkisi sağladığını düzenlemektedir. Bunun da anlamı malikin sadece çıplak bir mülkiyet hakkına sahip olacağıdır. 804.maddede İntifa hakkı süresi içinde olgunlaşan doğal ürünler, intifa hakkı sahibine ait olduğunu düzenlemektedir. Ayrıca 803.maddede İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerine sahiptir. İntifa hakkı, TMK md 797/1 gereği intifa sahibinin ölümü ile sona erer.

Bahsettiğiniz olayda da intifa hakkı sona erdirilmediğinden müvekklilinizin intifa hakkı devam etmektedir. Ancak malik haksız olarak zilyetliği ve taşınmazı başkasına devrettiğinden intifa sözleşmesine aykırı hareket etmiştir. Bu sebeple müvekkilinizin kira bedellerini malikten isteme hakkı bulunmaktadır. Eğer ki intifa hakkı tapuya şerh edildi ise kiracıdan da aynı talepte bulunmanız mümkündür.
Saygılarımla