Sayın Meslektaşım,
Kat Mülkiyeti Kanunu m44-Anagayrimenkulün üstüne kat ilâvesi veya mevcut çekme kat yerine tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı veya ilâvesi için:

a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi;... şarttır denilmektedir.

Anataşınmazda gerçekleşecek mimari proje değişikliklerine veya bağımsız bölüm ilavesi,vb ilavelere kat malikleri kurulunun oybirliğiyle aldığı karar sağlanaması zorunludur. Bu konuda hakim , kat malikleri iradesi yerine geçerek onay vermiş sayılmalarına karar veremez.

İnşaat sözleşmesinin mahiyetini belirtmemişsiniz fakat, anataşınmazda harap olan bağımsız bölümün yeniden inşaası halinde Kat Mülkiyeti Kanunu m 47 deki belirtilen usule uyulur.