Alıntı: Yazan Av. Memet ŞEK Müvekkil aleyhine bir kaç aylık kira borcu ödenmediğinden bahisle asıl borcun 2 katı kadar icra takibi başlatılmış müvekkilde süresi içinde borcun tamamına itiraz etmiş. Takip durmuş 30 gün dolmadan alacaklı avukatıyla sözleşme yapılmış ileri tarihli bono imzalanmış bononun büyük kısmı zamanında ödensede bir kısmı zamanında ödenmemiş şuan hiç borç yok. İtirazdan takriben 10 ay sonra alacaklı tarafından itirazın iptali ve tahliye istemli bir dava açılmış ve duruşma çok 2 gün sonra. İİK 269'a göre 6 ay içinde itirazın iptali açılması gerekiyor bu süre içinde açılmazsa bu alacak için ilamsız takip yapılamıyor. Bu konuda bir sıkıntı yok ama peki tahliye içinde bu süre geçerli mi? Açılan davaya itirazın iptali ile ilgili hak düşürücü süreyi dile getireceğim ancak tahliye olayıyla ilgili işime yarar bir karar bulamadım.?

Sürekli "itirazın iptali" yazmışsınız ama İİK 269/c'ye göre açılacak dava "itirazın kaldırılması" davasıdır. Ve yazdığınız gibi 6 aylık süreye tabidir. Dava icra mahkemesine mi açılmış. Eğer öyleyse, süreden dolayı red olacaktır. Dolayısıyla tahliyeye de karar verilemeyecektir.

Alıntı: Mantığıma göre itirazın iptali çözülmeden tahliye işine girilmemesi lazım zira işin esasını itiraz kısmı oluşturuyor. İtirazın iptali davası hak düşürücü süreye tabiyse ona bağlı olarak tahliye davasıda bu süreye tabi olmalı diye düşünüyorum ama acaba doğru mu düşünüyorum

Doğru düşünüyorsunuz. Ben olsam şöyle mantık kurardım: İcra mahkemesinden alınacak olan itirazın kaldırılması ve tahliyeye ilişkin karar, icra takip dosyasına ibraz edilerek infaz edilecektir. İcra takip dosyası ise, vaki itiraz nedeniyle durmuştur. Bu takibin yürümesi için itirazın kaldırılması davasının karara bağlanması gerekir. Süre aşımı nedeniyle böyle bir karar verilemeyeceğine göre,tahliye kararı verilebilseydi(!) bile, infaz edilemeyecekti.